מזל טוב! אתם עומדים בפני העסקה הגדולה והמרגשת ביותר אותה תעשו במהלך חייכם- רכישה של דירה חדשה. אם לצד ההתרגשות הגדולה אתם מרגישים גם לא מעט חששות אל דאגה זה טבעי עד מאוד. דווקא מכיוון שמדובר בעסקה כל כך משמעותית איש מאתנו לא רוצה ליפול ולזרוק את כספו לפח. לכן, במקרים כאלו ואחרים מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין רכישת דירה כמו עו"ד רונן טיב.
למה צריך עורך דין רכישת דירה?
רכישת דירה חדשה הינה תהליך מורכב עד מאוד הכולל תחתיו לא מעט תתי סעיפים שעלולים להשפיע באופן גורלי על הצלחת העסקה. בכל מקרה בו אתם רוכשים בית חדש אסור לזלזל ולו לרגע בחשיבות תפקידו של עורך דין רכישת דירה אשר עתיד לטפל לכם במספר נושאים חשובים:
- בדיקת בעלות של הנכס- אחת מהפעולות החשובות והראשונות אותן יבצע עורך הדין היא בדיקת נסח טאבו אשר מעיד למעשה מיהם בעליו החוקיים של הנכס. כמו כן, הבחינה בודקת מהו גודל השטח של הדירה וכן האם ישנם שטחים נוספים לדירה.
- בעלות בחברת משכנת- פרמטר נוסף וחשוב עד מאוד היא לבדוק את הבית בחברת משכנת. זהו למעשה הקבלן שבנה את הדירה ויש לבחון שהחברה אכן הנפיקה אישור זכויות עבור בעל הנכס.
- עיקול ושעבוד- עורך הדין יבחן האם ישנו עיקול או שעבוד של הנכס וכן לטובת מי הם משועבדים. במקרה בהם הנכס משועבד זהו דגל אדום משמעותי ויש לבחון היטב האם כדאי להמשיך בתהליך.
בחירת עורך דין נכונה
שנים רבות של חיסכון, חיפושים רבים והמון מאמץ מתנקזים בסופו של דבר לרגע יחיד ומיוחד- רגע רכישת הדירה החדשה שלכם. לכן, דווקא ברגע זה אסור שיהיו טעויות. את הביטחון הזה תוכלו לקבל רק בעזרתו של עורך דין רכישת דירה. מחפשים אחר עורך הדין שילווה אתכם? עו"ד רונן טיב הינו בעל ניסיון של שנים רבות בתחום והוביל מספר לא מבוטל של עסקאות מקרקעין במהלך עבודתו. עו"ד רונן טיב ילווה אתכם בכל זמן נתון שתזדקקו לו החל מתחילת תהליך הרכישה ועד הרגע בו המפתחות יהיו בידיים שלכם. כל שעליכם לעשות הוא לקבוע שיחת ייעוץ ותענו בהקדם.
עורך דין לרכישת דירה
כבר שנים רבות שאתם חוסכים בהתמדה, מקווים, מייחלים ולא מפסיקים לחפש אחר הדירה הנכונה עבורכם והנה הרגע הזה הגיע, מצאתם אותה. אם אתם עומדים רגע לפני רכישת דירת החלומות שלכם אתם לבטח מבינים כמה מדובר ברגע מרגש ומשמעותי עד מאוד. זוהי הסיבה שחשוב מאוד לשכור את שירותיו של עורך דין לרכישת דירה שילווה אתכם. זקוקים לעו"ד מקצועי ואמין? עו"ד רונן טיב הוא האיש בעבורכם.
איך לבחור עורך דין לרכישת דירה?
כל חיפוש מהיר בגוגל של עורך דין לרכישת דירה יניב לכם מספר רב של תוצאות מה שיהפוך את הבחירה שלכם למסובכת עד מאוד. על מנת להצליח לבחור את עורך הדין הנכון נסו לבחון מספר פרמטרים:
- התמחות- לא כל עורך דין יכול לטפל כיום בדיני מקרקעין. תחום זה כולל בתוכו מספר רב של סעיפים קטנים ותתי סעיפים אשר הופכים אותו למורכב עד מאוד. רק עורך דין בעל ההתמחות הנכונה יעזור לכם באמת לבצע את הרכישה על הצד הטוב ביותר.
- כימיה- נקודה שלא רבים שמים עליה דגש היא כמובן הכימיה הבינאישית ביניכם לבין עורך הדין הנבחר. חשוב מאוד שיהיה חיבור, "קליק", אשר יעזור רבות לקשר ולהתנהלותו התקינה והנעימה של התיק.
- שכר טרחה- כל עורך דין קובע גובה כר טרחה אחר. חפשו אחר עורך דין הוגן והיו הוגנים גם אתם כלפיו. כלומר, שכר הוגן הינו כזה אשר לא גבוה מידי אך מצד שני גם אינו נמוך מידי.
תפקידו של עורך דין
בחירת עורך דין לרכישת דירה אמנם אינה בחירה קלה אך היא ללא ספק בחירה הכרחית וחשובה עד מאוד ולכן אין לזלזל בה. תפקידו של עורך הדין בתיקים מסוג זה הינו חשוב ביותר שכן הוא יבחן עבורכם את כל הפרטים שאתם לא יכולים לבחון כגון בעלות בטאבו, גודל שטח הבית, עיקולים ושעבוד ועוד. על מנת להתחיל בתהליך פנו עוד היום לעורך דין רונן טיב.
